近年來，不少企業都選擇在觀塘區設立業務據點，當中觀塘道350號更成為了區內備受矚目的甲級商廈。本攻略將為各位詳細分析觀塘道350號的租賃優勢，助你掌握租寫字樓的重要資訊。
觀塘道350號寫字樓概覽
觀塘道350號座落於觀塘核心商業區，樓高32層，由著名發展商Laws Properties傾力打造，為區內具代表性的甲級商廈之一。大廈位處黃金地段，租戶組合多元化，適合各類型企業進駐。
物業位置及交通優勢
- 卓越交通網絡：
- 港鐵牛頭角站步行僅需1分鐘
- 位處觀塘道主幹道，連接九龍各區
- 多條巴士路線及小巴線經過
- 周邊配套完善：
- 鄰近多個大型商場
- 餐飲食肆林立
- 銀行及商業服務一應俱全
投資者及企業如欲尋找甲級寫字樓，觀塘道350號絕對是理想之選。大廈由單一業權管理，確保物業管理質素，加上位處成熟商業區，無論是初創企業還是大型公司，都能在此找到合適的租寫字樓空間。
現時大廈提供多個單位可供租賃，實用面積由2,743平方呎起，每平方呎租金約港幣24元，具市場競爭力。租戶可享完善配套，包括中央冷氣系統、專業物業管理服務等。
備註：以上租金及管理費資料截至2024年11月1日，實際租金可能因應市場情況而變動，詳情請聯絡代理查詢。
寫字樓規格及設施
觀塘道350號作為甲級商廈，其規格及設施均達到現代企業的營運需求。無論是日常辦公還是會見客戶，都能為租戶提供專業的商務環境。
基本設施配套
- 升降機設施：
- 配備4部客用升降機
- 設有1部獨立貨運升降機
- 先進升降機管理系統，縮短等候時間
- 空調系統：
- 採用中央冷氣系統
- 冷氣管理費每平方呎港幣4.60元
- 溫度調節靈活，確保舒適辦公環境
- 大廈規格：
- 32層甲級商廈建築
- 標準水泥地台
- 室內享有開揚城市景觀
- 大廈入口設有專業管理處
租賃詳情
現正推出的寫字樓單位具備以下特點：
- 面積規劃：
- 實用面積約2,743平方呎
- 間隔實用，可靈活規劃
- 全層落地玻璃，採光充足
- 租金結構：
- 呎租港幣24元
- 具市場競爭力的租金水平
- 冷氣及管理費用透明
- 租賃條件：
- 提供全新裝修
- 即時可供租用
- 租約條款彈性
值得注意的是，觀塘道350號作為甲級商廈，其管理及設施維護均由專業團隊負責，確保租戶能享有優質的辦公環境。大廈的規格設計充分考慮現代企業的需求，無論是初創公司還是大型企業，都能找到切合需要的辦公空間。
租戶可以根據自身業務需求，選擇合適的單位面積及裝修方案。物業代理可為有興趣的準租戶安排實地參觀，以便更深入了解物業特色。
寫字樓租賃優勢
隨著觀塘區的持續發展，觀塘道350號的租賃優勢日益彰顯。作為區內具代表性的商廈，其獨特優勢令不少企業選擇在此設立業務基地。
單一業權管理
- 專業管理優勢：
- Laws Properties作為發展商直接管理
- 物業管理制度統一規範
- 租務安排更具彈性
- 維修保養反應迅速
- 物業管理特色：
- 設有專業物業管理團隊
- 24小時保安服務
- 公共空間定期保養
- 租戶服務專責跟進
完善配套
- 室內規格：
- 全新裝修狀況
- 開揚城市景觀
- 充足自然採光
- 標準水泥地台，方便進行辦公室設計
- 商務便利性：
- 大堂設有訪客登記處
- 商務會議設施完備
- 貨物上落方便
- 車位租賃安排
- 租戶組合優勢：
- 多元化租戶組合
- 建立良好商業生態圈
- 促進業務協同效應
- 有利企業形象建立
觀塘道350號的租賃優勢不僅體現在硬件配套上，更重要的是其完善的管理制度及優質的租戶服務。單一業權的管理模式確保了物業的長遠發展規劃，為租戶提供穩定可靠的營商環境。
大廈的各項設施均以租戶需求為本，從日常辦公到商務接待，都能完善配合。這些優勢使觀塘道350號成為區內備受矚目的甲級商廈之一，特別適合追求專業形象及優質辦公環境的企業。
租用程序及查詢
為協助有意承租的企業能夠順利完成租賃程序，以下為觀塘道350號寫字樓的詳細租用指南。
預約睇樓安排
- 睇樓流程：
- 預約時段安排
- 實地參觀單位
- 了解物業設施
- 討論租賃細節
- 所需準備文件：
- 公司註冊文件
- 商業登記證
- 負責人身份證明
- 相關財務證明
租賃查詢熱線
- 租賃條款諮詢：
- 租金：每平方呎港幣24元
- 管理費：每平方呎港幣4.60元
- 租約年期商議
- 裝修期安排
- 專業租賃服務：
- 提供租賃諮詢服務
- 協助辦理租約手續
- 租賃流程：
- 確定租用意向
- 商議租賃條款
- 準備所需文件
- 簽署租約
- 辦理入伙手續
現時觀塘道350號提供的2,743平方呎單位處於即時可租狀態，適合有迫切需求的企業。物業由專業地產代理公司營運，確保租賃過程順暢專業。
為方便各界查詢，租務部門提供多種溝通渠道，包括電話、WhatsApp及預約會面等。租務團隊將根據企業需求，提供最適切的方案建議。
溫馨提示：建議準租戶在參觀單位前，先行了解基本租賃條款及準備相關文件，以便加快租賃程序。同時，可預先規劃裝修需求，以便與租務團隊商討具體安排。
觀塘商業區發展潛力
觀塘作為香港傳統工商業區，近年經過多項市區重建計劃，已蛻變成為一個充滿活力的現代化商業區。觀塘道350號位處其中，具備優越的發展潛力。
區域規劃及前景
- 區域轉型優勢：
- 觀塘商業區持續優化
- 新型商廈相繼落成
- 完善的營商生態圈
- 區內經濟活動蓬勃
- 基建配套發展：
- 港鐵沿線優勢
- 便捷的交通網絡
- 完善的社區設施
- 區內消費力強勁
- 商業發展趨勢：
- 吸引各類企業進駐
- 創科企業集中地
- 商業活動多元化
- 專業服務行業匯聚
商業配套完善
- 周邊商業設施：
- 多個大型商場
- 國際級酒店
- 特色餐飲食肆
- 休閒娛樂場所
- 商務支援服務：
- 銀行分行網絡
- 專業商務中心
- 會議展覽設施
- 商業配套服務
- 發展優勢：
- 租金相宜
- 優質寫字樓供應
- 完善的商業生態
- 發展空間充裕
觀塘道350號位處觀塘商業區核心地段，坐擁區內完善的配套設施。隨著區域持續發展，商廈價值將進一步提升。對於正在尋找具發展潛力的營商據點的企業來說，觀塘道350號實為理想之選。
展望未來，觀塘區將繼續發展成為九龍東核心商業區的重要組成部分，為入駐的企業帶來更多商機。選址觀塘道350號不僅能享受現有的完善配套，更可把握區域發展帶來的機遇。
租用觀塘道350號的寫字樓，讓您的企業能夠：
- 把握區域發展機遇
- 享受完善商業配套
- 建立專業企業形象
- 擴展業務網絡
總結及租賃建議
作為現代企業選擇寫字樓的重要參考，觀塘道350號在各方面均展現出其獨特優勢。讓我們總結幾個值得關注的重點。
- 投資價值考量：
- 位處成熟商業區
- 租金回報合理
- 未來增值潛力
- 配套設施完善
- 租賃決策要點：
- 交通便利度高
- 管理制度完善
- 租約條款彈性
- 即時可以入伙
- 企業發展建議：
- 適合各類型企業
- 有利品牌建立
- 便於業務拓展
- 配合長遠規劃
租賃行動計劃：
第一步：初步評估
- 了解企業需求
- 檢視預算規劃
- 考慮空間運用
- 評估交通需求
第二步：實地考察
- 預約睇樓時段
- 了解實際狀況
- 評估周邊環境
- 確認設施配套
第三步：租賃洽談
- 商議租金條款
- 討論裝修安排
- 確認合約細節
- 準備所需文件
觀塘道350號作為區內具代表性的甲級商廈，為企業提供理想的營商環境。憑藉其優越地理位置、完善配套及專業管理，必定能滿足現代企業的各種需求。
現在正是租用觀塘道350號的最佳時機，建議有意租用的企業盡快行動，把握商機。
